Имущественные права
Если у вас возникла просрочка и кредитор начал давление — это ещё не означает потерю актива.
Во многих случаях имущественные права можно защитить: приостановить взыскание, изменить условия обязательств, провести переговоры с банком или кредитором, реструктурировать долг или вывести актив в контролируемую сделку без потери стоимости.
Мы работаем с недвижимостью и другими имущественными правами — долями, залогами, корпоративными активами и требованиями. Подключаемся как юристы и финансисты, чтобы сохранить контроль, стоимость и законность решений.
Если залог под угрозой и вас подталкивают к торгам — мы находим выход без хаоса и паники, сохраняя максимальную ценность активов и обеспечивая понятный план действий с полной ответственностью за результат.
Получить консультацию ➞
I. ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ (когда объект под угрозой)
1.
Правовая защита от обращения взыскания
  • приостановление исполнительных действий и торгов
  • оспаривание требований кредитора
  • обжалование начальной продажной стоимости имущества
  • снижение неустоек, штрафов, пеней
  • применение сроков исковой давности
Категории дел: ипотека, залог, обязательства перед кредиторами, частные займы
2.
Юридическое сопровождение просроченной задолженности по ипотеке / залогу
  • формирование правовой позиции при допущенной просрочке
  • ведение переговоров с кредитором от имени клиента
  • подготовка правовой базы для реструктуризации обязательств
  • минимизация правовых и финансовых потерь при вынужденной продаже
3.
Оспаривание договоров займа, обеспеченных недвижимостью
  • признание кабальных сделок недействительными
  • выявление и оспаривание скрытых процентов и комиссий
  • оспаривание притворных договоров купли-продажи
  • защита по займам с завышенной процентной ставкой
4.
Банкротство физических лиц с имущественными активами
  • сопровождение процедуры банкротства с сохранением жилья
  • защита единственного жилья от реализации
  • взаимодействие и защита интересов клиента перед финансовым управляющим
  • подготовка и заключение мировых соглашений
5.
Юридическое сопровождение сделок по выкупу имущества из-под залога
  • сделки, совершаемые до проведения торгов
  • сделки с согласия залогодержателя
  • оформление перехода обязательств и долга
  • снятие обременений и регистрация прав
6.
Раздел проблемных объектов недвижимости
  • раздел имущества супругов
  • урегулирование споров по долевой собственности
  • разрешение конфликтов между сособственниками
  • сопровождение процедур принудительной реализации долей
7.
Оспаривание арестов, ограничений и обременений
  • обжалование действий ФССП
  • отмена обеспечительных мер
  • исправление ошибок в ЕГРН
  • устранение двойных и незаконных обременений
8.
Судебное сопровождение проблемных и спорных сделок
  • признание сделок недействительными
  • защита от оспаривания ранее совершённых сделок
  • правовое сопровождение сделок с повышенным риском
II. ФИНАНСОВЫЕ УСЛУГИ (когда нужно решение, а не суд).
9.
Реструктуризация задолженности, обеспеченной недвижимостью
  • переговоры с кредитными организациями
  • изменение графика и условий погашения
  • предоставление отсрочек и кредитных каникул
  • снижение долговой нагрузки
10.
Замена кредитора и рефинансирование обязательств
  • привлечение частных инвесторов
  • взаимодействие с инвестиционными фондами
  • оформление перевода долга
  • выкуп прав требования у банка
11.
Финансово-экономический анализ объекта
  • анализ структуры задолженности
  • оценка денежного потока (cash-flow)
  • определение точки финансовой невозвратности
  • разработка сценариев: сохранение / продажа / передача
12.
Подготовка и сопровождение продажи объекта в кризисной ситуации
  • продажа имущества до начала торгов
  • защита рыночной стоимости
  • сопровождение сделок с обременениями
  • организация срочного выхода из актива
13.
Антикризисное управление проблемной недвижимостью
  • организация временной аренды
  • формирование дохода для обслуживания обязательств
  • управление объектом по доверенности
  • стабилизация cash-flow
14.
Выкуп проблемных объектов недвижимости
  • объекты с ипотекой
  • имущество под арестом
  • объекты в судебных спорах
  • долевая собственность
  • имущество в процедуре банкротства
15.
Консолидация имущественных прав
  • выкуп конфликтных долей
  • объединение разрозненных прав собственности
  • подготовка объекта к последующей продаже
16.
Сопровождение сделок с повышенным уровнем риска
  • комплексная юридико-финансовая экспертиза
  • структурирование условий сделки
  • использование механизмов escrow и гарантий
  • защита интересов покупателя
III. СПЕЦИАЛЬНЫЕ АНТИКРИЗИСНЫЕ УСЛУГИ
17.
Комплексная программа «Сохранение объекта»
  • совместная работа юриста и финансиста
  • ведение переговоров с кредиторами
  • приостановление взыскания
  • выбор оптимального сценария: продажа / управление / выкуп
18.
Программа «Выход без процедуры банкротства»
  • расчёт возможных сценариев
  • подготовка и реализация мировых соглашений
  • продажа актива под контролем
  • сохранение части капитала клиента
19.
Представление интересов собственника во взаимоотношениях с банком
  • формат «единого окна»
  • снижение давления со стороны кредитора
  • комплексное управление процессом
20.
Стратегия правовой и финансовой защиты капитала
  • вывод активов из зоны риска
  • структурирование имущественных прав
  • защита интересов семьи и наследников
WhatsApp
Telegram
Этапы работы
Знакомство
Знакомство
Консультация
Комфортное общение в привычном мессенджере или личная встреча
На данном этапе мы знакомимся и выясняем вашу потребность. Важный этап, который поможет наиболее точно подобрать офис под ваши пожелания.
Шаг №1
Шаг №1
Определение стратегии
Поиск инвестиционных идей и выработка стратегии
Определяем наиболее подходящий класс активов, разрабатываем критерии оценки, определяем ключевые точки
Шаг №2
Шаг №2
Осмотр объектов
Ознакомительные туры
Мы организуем просмотр всех согласованных объектов, что позволяет выбрать объекты эффективно.
Шаг №3
Шаг №3
Анализ предложений
Анализируем вместе с вами преимущества и недостатки
  • Проверка юридической чистоты
  • Финансовый аудит
  • Проверка физического состояния объекта недвижимости
  • Моделирование финансовых потоков
Шаг №4
Шаг №4
Выход на сделку
Подготовка и заключение сделки купли-продажи
Собираем и проверяем необходимые документы, сообщаем о рисках, заключаем и регистрируем сделку купли-продажи при необходимости
Шаг №5
Шаг №5
Эксплуатация или получение доходности
Подготовка к экспулатации или последующей реализации
Определение стратегии владения: сдача в аренду, получение арендного потока или подготовка к продаже и реализация с прибылью
  • Высокие стандарты
    Большой профессиональный практичекий опыт
  • Конфиденциальность
    Гарантируем неразглашение полученной информации
  • Защита
    Обеспечиваем управление рисками и юридическую защиту