Формируем финансовые модели, которые отражают реальную экономику актива: доходы, расходы, налоги, долговую нагрузку и денежные разрывы. Используем сценарный подход — базовый, стрессовый и оптимистичный — чтобы заранее понимать пределы устойчивости проекта. Модели применяются для принятия инвестиционных решений, переговоров с банками, инвесторами и при структурировании сделок.

Проводим финансовый аудит действующих активов: проверяем договоры аренды, поступления, расходы, комиссии, скрытые обязательства и налоговые последствия. Сопоставляем договорную доходность с фактическими денежными потоками и выявляем расхождения. Результат — понимание реальной доходности актива и зон финансового риска.

Анализируем договоры аренды, дополнительные соглашения и условия индексации. Выявляем финансово невыгодные положения, риски недополучения дохода, односторонние обязательства и слабые места в расчётах. Даём рекомендации по корректировке условий или реструктуризации договорных отношений.

Выстраиваем прогноз движения денежных средств с учётом сезонности, обязательств, кредитов, налогов и инвестиционных планов. Это позволяет заранее видеть кассовые разрывы, планировать рефинансирование, дивиденды или вывод капитала, а также принимать решения без аврального режима.

Выступаем как финансовый брокер со стороны клиента: подбираем оптимальные источники финансирования — банковские кредиты, проектное финансирование, частных инвесторов или комбинированные схемы. Готовим финансовое обоснование, модели и аргументацию для переговоров. Сопровождаем процесс до получения средств.

Помогаем структурировать и получить лизинг недвижимости, коммерческих помещений, оборудования и автопарка. Анализируем экономическую целесообразность лизинга по сравнению с кредитом или покупкой, учитываем налоговые эффекты и влияние на денежные потоки. Сопровождаем сделку от расчётов до подписания договоров.

Анализируем текущие кредиты, займы и обязательства, выявляем возможности снижения финансовой нагрузки. Помогаем с реструктуризацией, рефинансированием и пересборкой долговой структуры, чтобы улучшить ликвидность и устойчивость активов.

Готовим финансовые расчёты и аргументацию для сделок: продажи активов, привлечения партнёров, переговоров с арендаторами или инвесторами. Цель — защитить интересы клиента цифрами, а не декларациями.

Настраиваем систему мониторинга поступлений, расходов и отклонений от финансового плана. Это позволяет вовремя реагировать на проблемы, сохранять контроль над капиталом и принимать решения на основе фактов, а не отчётов «задним числом».